Euroconsulenza Immobiliare

En Melissano, un municipio a pocos kilómetros de Gallipoli, ofrecemos a la venta un nuevo centro de fisioterapia que también tiene permiso para tener 2 (dos) consultorios médicos que brinden servicios de atención médica no invasiva. El centro está ubicado en una posición óptima y es fácil. para ubicar, perímetro delimitado con muros circundantes para tener total privacidad, acceso desde 2 (dos) caminos, amplio estacionamiento privado para clientes, jardín que abraza y adorna toda la estructura. La parte interna se compone de una entrada/recepción con finos muebles y una relajante vista al jardín, un gran estudio de fisioterapia, dos luminosos estudios médicos, una gran área de rehabilitación totalmente equipada, 3 cómodos baños (uno de ellos para discapacitados). ), 3 vestuarios, zona de ducha, útil trastero y pozo de luz interior a partir del cual se ha creado un pequeño jardín que aporta luminosidad al pasillo y otras zonas de la estructura.
Además, la estructura está equipada con una escalera de acceso a la terraza y una sala técnica en el primer piso donde se ubica la bomba de calor.
LA ESTRUCTURA TIENE:
-Conexión al acueducto
-enel metro
-bomba de calor
El inmueble se encuentra en la zona CU4 del plan urbanístico del municipio de Melissano con los siguientes índices:
- índice de fabricabilidad = 2,00 m3/m2
-relación de cobertura = 0,30 m2/m2
-altura máxima = 12 metros
-número de pisos =3
La cobertura actual es de 210 metros cuadrados.
el lote mide 951 metros cuadrados
Precisamente por lo anterior, la estructura se puede ampliar aún más, según los índices es posible cubrir 285 metros cuadrados por piso pero con un máximo de 1902 metros cúbicos, en concreto la planta baja actual se puede ampliar hasta 285 metros cuadrados. metros, es posible construir un primer piso siempre de hasta 285 metros cuadrados y hacer un tercer piso de 64 metros cuadrados, pudiendo aprovechar al máximo el índice de cubetura.
Recomendamos encarecidamente ver la estructura a todos aquellos que pretendan invertir en sanidad privada dado el enorme crecimiento de este sector en los últimos años, favorecido también por las largas esperas de la sanidad pública para la prestación de determinados servicios. La extensión del lote y su potencial lo hacen muy interesante para crear un centro de salud que pueda ser un punto de referencia en la zona, también lo recomendamos a quienes estén buscando una villa en esta zona, si tuvieran la oportunidad de Comprar la estructura podría convertirse en una casa privada cambiando el uso previsto con un proyecto de vivienda relacionado.
TAMAÑO
Cobertura de planta baja aproximadamente 210 m2.
INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes en la provincia de Lecce y es un importante centro de producción de vino y uva de mesa; Tiene varios monumentos históricos para visitar, la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con la fachada enteramente en piedra de Lecce que fue construida a partir de 1885.