Euroconsulenza Immobiliare

In Melissano, einer Gemeinde nur wenige Kilometer von Gallipoli entfernt, bieten wir eine brandneue Physiotherapieeinrichtung zum Verkauf an, die auch über die Erlaubnis verfügt, zwei (zwei) Arztpraxen zu betreiben, die nicht-invasive Gesundheitsdienstleistungen anbieten. Die Einrichtung befindet sich in einer optimalen Lage und ist einfach zu erreichen zu lokalisieren, Umfang durch umgebende Mauern abgegrenzt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, Zugang über 2 (zwei) Straßen, großer privater Parkplatz für Kunden, Garten, der die gesamte Struktur umfasst und schmückt. Der Innenbereich besteht aus einem Eingang/Rezeption mit edler Einrichtung und einem entspannenden Blick auf den Garten, einem großen Physiotherapiestudio, zwei hellen medizinischen Studios, einem großen, voll ausgestatteten Rehabilitationsbereich und 3 komfortablen Badezimmern (eines davon für Behinderte). ), 3 Umkleideräume, Duschbereich, nützlicher Abstellraum und interner Lichtschacht, aus dem ein kleiner Garten entstanden ist, der Helligkeit in den Flur und andere Bereiche der Struktur bringt.
Darüber hinaus ist die Struktur mit einer Treppe für den Zugang zur Terrasse und einem Technikraum im ersten Stock ausgestattet, in dem sich die Wärmepumpe befindet.
DIE STRUKTUR HAT:
-Anschluss an das Aquädukt
-Enel-Meter
-Wärmepumpe
Das Anwesen fällt in den CU4-Bereich des Stadtplans der Gemeinde Melissano mit den folgenden Indizes:
- Verarbeitbarkeitsindex = 2,00 m3/m2
-Abdeckungsverhältnis = 0,30 m2/m2
-maximale Höhe =12 Meter
-Anzahl der Etagen =3
Die aktuelle Abdeckung beträgt 210 Quadratmeter.
Das Grundstück misst 951 Quadratmeter
Genau aus diesem Grund kann die Struktur noch weiter ausgebaut werden. Den Indizes zufolge ist es möglich, 285 Quadratmeter pro Etage abzudecken, aber mit einem Maximum von 1902 Kubikmetern kann das derzeitige Erdgeschoss konkret auf bis zu 285 Quadratmeter erweitert werden Meter ist es möglich, ein erstes Stockwerk immer mit bis zu 285 Quadratmetern zu bauen und ein drittes Stockwerk mit 64 Quadratmetern zu bauen, um den Kubaturindex optimal zu nutzen.
Wir empfehlen allen, die beabsichtigen, in die private Gesundheitsversorgung zu investieren, dringend, sich die Struktur anzusehen, da dieser Sektor in den letzten Jahren enorm gewachsen ist und auch durch die langen Wartezeiten der öffentlichen Gesundheitsversorgung auf die Bereitstellung bestimmter Dienstleistungen begünstigt wurde. Die Ausdehnung des Grundstücks und sein Potenzial machen es sehr interessant für die Schaffung einer Gesundheitseinrichtung, die ein Bezugspunkt in der Gegend sein kann. Wir empfehlen es auch denjenigen, die eine Villa in dieser Gegend suchen, wenn sie die Möglichkeit dazu haben Durch den Kauf könnte die Struktur in ein Privathaus umgewandelt werden, indem der Verwendungszweck mit einem entsprechenden Wohnprojekt geändert wird.
GRÖSSE
Erdgeschossfläche ca. 210 m2
INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wic