Euroconsulenza Immobiliare

À Melissano, une municipalité située à quelques kilomètres de Gallipoli, nous proposons à la vente un tout nouveau centre de physiothérapie qui a également l'autorisation d'avoir 2 (deux) cabinets médicaux fournissant des services de santé non invasifs. L'établissement est situé dans une position optimale et est facile. à localiser, périmètre délimité par des murs d'enceinte pour avoir une intimité totale, accès depuis 2 (deux) routes, grand parking privé pour les clients, jardin qui embrasse et orne toute la structure. La partie intérieure est composée d'une entrée/réception avec un mobilier raffiné et une vue reposante sur le jardin, un grand studio de physiothérapie, deux studios médicaux lumineux, un grand espace de rééducation entièrement équipé, 3 salles de bains confortables (dont une pour personnes handicapées). ), 3 vestiaires, espace douche, débarras utile et puits de lumière interne à partir duquel un petit jardin a été créé qui apporte de la luminosité au couloir et à d'autres zones de la structure.
De plus, la structure est équipée d'un escalier pour accéder à la terrasse et d'un local technique au premier étage où se trouve la pompe à chaleur.
LA STRUCTURE A :
-Connexion à l'aqueduc
-compteur d'énel
-pompe à chaleur
La propriété entre dans la zone CU4 du plan d'urbanisme de la commune de Melissano avec les indices suivants :
- indice de fabricabilité = 2,00 m3/m2
-rapport de couverture = 0,30 m2/m2
-hauteur maximale =12 mètres
-nombre d'étages =3
La couverture actuelle est de 210 mètres carrés.
le terrain mesure 951 mètres carrés
C'est précisément à cause de ce qui précède que la structure peut être encore agrandie, à partir des indices, il est possible de couvrir 285 mètres carrés par étage mais avec un maximum de 1902 mètres cubes, concrètement, le rez-de-chaussée actuel peut être agrandi jusqu'à 285 mètres carrés. mètres, il est possible de construire un premier étage toujours jusqu'à 285 mètres carrés et de réaliser un troisième étage de 64 mètres carrés, en pouvant tirer le meilleur parti de l'indice de cubature.
Nous recommandons fortement de consulter cette structure à tous ceux qui envisagent d'investir dans la santé privée, compte tenu de l'énorme croissance de ce secteur ces dernières années, favorisée également par les longues attentes de la santé publique pour la fourniture de certains services. L'extension du terrain et son potentiel le rendent très intéressant pour créer un établissement de santé qui puisse être un point de référence dans la région, nous le recommandons également à ceux qui recherchent une villa dans cette zone, s'ils ont eu l'occasion de À l'achat, la structure pourrait être transformée en maison privée en modifiant l'utilisation prévue avec un projet de logement connexe.
TAILLE
Couverture au rez-de-chaussée environ 210 m2
INFORMATIONS SUR MELISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et constitue un centre important pour la production de raisins de vin et de table ;