Euroconsulenza Immobiliare

A Melissano, commune à quelques km de Gallipoli, nous proposons à la vente une très grande maison individuelle entourée d'un jardin, répartie sur 2 rues parallèles, l'une est l'entrée de la maison et l'autre est l'accès au garage. Elle s'étend sur un terrain d'environ 760 mètres carrés, la maison avec le garage a une couverture totale de 251 mètres carrés.

LA MAISON EN CAISSE FONCIERE COMPTE 10 PIÈCES ET SE COMPOSE DE : ENTREE, 4 CHAMBRES, SALON, SALLE DE BAINS, PLACARD,
CUISINE, ESCALIER DONT VOUS ACCÉDER AU GRENIER, ESPACE EXTÉRIEUR AUTOUR DE LA MAISON ET GARAGE.

TAILLE DE LA MAISON D'ENVIRON 224 MÈTRES CARRÉS
TAILLE DU GARAGE D'ENVIRON 27 MÈTRES CARRÉS

TAILLE DU TERRAIN ENVIRON 760 MÈTRES CARRÉS

LA MAISON A BESOIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE MAIS LA TAILLE DU TERRAIN REND CETTE PROPOSITION IMMOBILIÈRE TRÈS INTÉRESSANTE, MIEUX SPÉCIFIÉE CI-DESSOUS :
la propriété s'inscrit dans la zone CU3 du plan d'urbanisme de la commune, avec les indices suivants :
- indice de fabrication = 3,50 m3/m2
-rapport de couverture = 0,60 m2/m2
-hauteur maximale =8 mètres
-nombre d'étages hors sol =2

Les indices ci-dessus permettraient une couverture d'environ 456 mètres carrés et un volume d'environ 2 660 mètres cubes, ces indices permettraient d'agrandir ou de démolir le bâtiment existant et 2 maisons d'environ 228 mètres carrés au rez-de-chaussée et d'environ 200 mètres carrés au premier étage construit.

LA MAISON A:
- raccordement à l'aqueduc
-Système de chauffage existant mais sans chaudière et sans éléments
- Compteur ENEL débranché

Nous vous recommandons de visiter la propriété car l'extension du terrain et la taille de la maison et du garage la rendent potentiellement très intéressante. Solution également idéale pour tous les touristes qui ont l'intention d'investir dans le Salento non seulement au niveau immobilier mais aussi au niveau sanitaire, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et évocateur avec des plages de sable fin, des eaux claires et cristallines qui rendre cette région paradisiaque.

INFORMATIONS SUR MÉLISSANO

C'est une commune d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et constitue un centre important pour la production de raisins de vin et de table ; a plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Bienheureuse Vierge du Rosaire avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immaculée Conception remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l'excellente desserte routière vous permettent de rejoindre facilement les villes et centres les plus importants du Salento en quelques minutes en voiture.