Euroconsulenza Immobiliare

En Melissano, un municipio a pocos kilómetros de Gallipoli, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar muy grande rodeada de un jardín, distribuida en 2 calles paralelas, una es la entrada a la casa y la otra es el acceso al garaje. Se extiende sobre una parcela de aproximadamente 760 metros cuadrados, la casa junto con el garaje tiene una cobertura total de 251 metros cuadrados.

LA CASA EN REGISTRO DE PROPIEDAD TIENE 10 HABITACIONES Y SE COMPONE DE: ENTRADA, 4 DORMITORIOS, SALA, BAÑO, CLOSET,
COCINA, ESCALERAS POR LAS QUE SE ACCEDE AL ÁTICO, ESPACIO EXTERIOR QUE RODEA LA CASA Y GARAJE.

TAMAÑO DE LA CASA DE APROXIMADAMENTE 224 METROS CUADRADOS
TAMAÑO DEL GARAJE DE APROXIMADAMENTE 27 METROS CUADRADOS

TAMAÑO DEL LOTE APROXIMADAMENTE 760 METROS CUADRADOS

LA CASA NECESITA REFORMARSE COMPLETAMENTE PERO EL TAMAÑO DEL LOTE HACE MUY INTERESANTE ESTA PROPUESTA INMOBILIARIA, MEJOR ESPECIFICADA A CONTINUACIÓN:
el inmueble se encuentra en la zona CU3 del plan urbanístico del municipio, con los siguientes índices:
- índice de fabricación = 3,50 m3/m2
-relación de cobertura = 0,60 m2/m2
-altura máxima =8 metros
-número de plantas sobre rasante =2

Los índices anteriores permitirían una cobertura de aproximadamente 456 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 2,660 metros cúbicos, estos índices permitirían ampliar o demoler el edificio existente y 2 casas de aproximadamente 228 metros cuadrados en planta baja y aproximadamente 200 metros cuadrados. En el primer piso construido.

LA CASA TIENE:
- conexión al acueducto
-Sistema de calefacción existente pero sin caldera y sin elementos.
- Contador ENEL desconectado

Recomendamos ver la propiedad ya que la extensión del lote y el tamaño de la casa y el garaje la hacen potencialmente muy interesante. También solución ideal para todos los turistas que pretenden invertir en Salento no sólo a nivel inmobiliario sino también a nivel de salud, dada la particularidad del clima casi siempre templado y el paisaje único y evocador con playas de arena, aguas claras y cristalinas que Haz que esta zona sea celestial.

INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO

Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes en la provincia de Lecce y es un importante centro de producción de vino y uva de mesa; tiene varios monumentos históricos para visitar, la iglesia de la Santísima Virgen del Rosario con la fachada enteramente en piedra de Lecce que fue construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada Concepción data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de Sant'Antonio, cuya primera certificación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar fácilmente en pocos minutos en coche a las ciudades y centros más importantes de Salento.